通常情况下，大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，小编建议你寻找机会到工地实测一下(有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房)，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。
区域模型主要是用于表现项目的城市占位以及未来成熟居住环境的。在其制作过程中应注意：
1、交通路网：突出项目交通主干道、项目所在地距离城市重要区域的通达性，如开发区、市中心等;
2、居住氛围：区域模型应突出项目周边大型住宅密布效果，体现区域成熟度，通常在售项目可以进行弱化处理;
3、生活配套：如周边医院、学校、商业圈等要重点突出，表示出居民未来5/10/30分钟的生活圈;
4、未来发展：体现出项目未来的发展趋势，潜在价值。
沙盘模型是按照建筑物一定比例缩放制作出来的模型，广泛用于地产开发、城市规划建设中。模型制作的好坏尺寸比例拿捏也是一个关键的因素，一般在展厅内的沙盘模型的比例和尺寸都是刚刚好，即留有足够达到空间供大家观察，又不会让整个展厅显得空荡。
当今社会，沙盘模型广泛运用于政治生活、经济发展、军事指挥、科技表现和商业展示等多个方面。随着城市化进程的加快，城市建设和城市规划越来越受到政府管理者、建设者、投资者、市民等社会各界的重视。